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Maison Cournon-d'Auvergne

Maison Terrain 4 chambres garage

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 1m²

106.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 550.00 m²

Réf. : 2279

Compromis

Maison - 5 pièces - 1 m² - Cournon-d'Auvergne

4 chambres - terrain - garage

CONTACT ROMAIN RABAUD
Billom Immobilier vous propose à la vente une maison sans mitoyenneté à Cournon-d'Auvergne, près du lac

Venez découvrir cette belle maison familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, en impasse, à quelques pas du lac. D’une surface habitable de 106 m², cette propriété vous séduira par son agencement fonctionnel et son potentiel.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée accueillant, donnant accès à un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine aménagée et séparée
WC avec lave mains.
Garage de 27 m², idéal pour stationner votre véhicule ou aménager un atelier.

À l’étage :
Quatre chambres spacieuses, promettant un confort optimal pour toute la famille.
Salle de bains avec WC.
Dressing, parfait pour organiser vos vêtements et accessoires.
Extérieur :
Terrain de 550 m².
Cave enterrée, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Équipements :
Climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année.
Double vitrage en bois.
Chaudière au gaz de ville.
Cette maison est dans un parfait état, mais elle mérite un rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
Taxe foncière 1900 euros
raccordée au réseau collectifs d'assainissement

Prenez contact avec votre conseiller expert immobilier Romain Rabaud pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.
Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'agence

ROMAIN RABAUD

Négociateur

BILLOM IMMOBILIER

Coordonnées et horaires

Informations sur ce bien à Cournon-d'Auvergne

Général

  • Réf. : 2279
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Cournon-d'Auvergne
  • Code postal : 63800
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 252 500 €
  • Prix honoraires exclus : 240 000 €
  • Honoraires : 5,21% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 904 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 106 m²
  • Surface Carrez : 1 m²
  • Surface habitable : 106 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 550 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/202/2024/10/10/43/450/450/graphe/habitation/0/106/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/202/2024/10/10/43/450/450/graphe/habitation/0/106/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2650€

Situation de ce bien immobilier à Cournon-d'Auvergne

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