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Maison Vertaizon

Maison plain pied 4 chambres avec vu et piscine

Vente maison, 5 pièces, 4 chambres, surface 145m²

145.00 m²

4 chambres

1 salle de bains

terrain de 2946.00 m²

Réf. : ref 2010

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 145 m² - Vertaizon

Piscine - Vue - Plain Pied

CONTACT ROMAIN RABAUD 06 59 36 87 21

Notre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de plain pied d'une surface de 146 m2 sur les hauteurs de Vertaizon.

Située à cinq minutes de Pont-du-Château et 20 minutes de Clermont-Ferrand!

Avec sa vue imprenable sur les monts du forez, cette maison offre de nombreux atouts !
Une vie de plain-pied avec des beaux volumes, 4 chambres, dont une suite parentale, beaucoup de luminosité, porte fenêtre à galandage pour profiter de la vue et du jardin.

Voici la description et les réponses à vos questions :
- Une piscine 8mx4m en béton banché avec son abri coulissant.
- Une terrasse couverte donnant sur le séjour exposition EST.
- Une autre terrasse avec four à pizza et barbecue au niveau de la piscine.
- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC et baie virée donnant accès à la piscine.
- Les travaux de moins de dix ans sont la rénovation totale de la toiture, charpente traditionnelle et couverture. La façade, toutes les menuiserie avec les volets en aluminium. Isolation des combles 45 cm. Insert, VMC, les radiateurs.
Ces travaux sont réalisés avec soin et des matériaux de très belle qualité.
- Fibre optique.
- Parking voiture 4 places minimum.
- grande cave.
- Pas de garage mais possibilité d'en construire un sous réserve de l'acceptation de l'urbanisme.
- Surface du terrain 2946 m2 avec une grande partie plat.
- Taxe foncière annuelle : 1300 €
- Deuxième mode de chauffage au fioul installé.
- Assainissement individuel à restaurer.
- Calme absolu et aucun vis-à-vis !
- La maison date de 1971, très bien construite.
- Cette maison mérite simplement une mise à votre goût intérieur, les postes importants sont réalisés!

Contactez votre conseiller Romain Rabaud au 06 59 36 87 21 pour plus de renseignement et une éventuelle visite.

Agent commercial inscrit tribunal de Clermont-Ferrand siret 53917251000064

Informations sur ce bien à Vertaizon

Général

  • Réf. : ref 2010
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vertaizon
  • Code postal : 63910
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 433 500 €
  • Honoraires : 5,73% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 410 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 145 m²
  • Surface Carrez : 145 m²
  • Surface habitable : 145 m²
  • Nb. de niveaux : 1
  • Surface terrain : 2 946 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 6

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/223/2022/04/01/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/223/2022/04/01/7/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Vertaizon

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