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Maison Égliseneuve-près-Billom

Villa 4 chambres, garage, terrain plat, Vue sur Puy de dôme

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 168m²

167.00 m²

3 chambres

1 salle de bains

terrain de 1950.00 m²

Réf. : 2120RR

Prestige

Maison - 5 pièces - 168 m² - Égliseneuve-près-Billom

Vue - Suite parentale - emplacement

CONTACT ROMAIN RABAUD

A Egliseneuve Près Billom, votre agence Billom Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa de 170 m2 habitable sur une parcelle de terrain plat et constructible de 1750 m2!

Construite en 2000, elle répondra à toutes vos attentes. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une véranda, d'un hall d'entrée, d'un WC, d'une suite parentale donnant sur l'extérieur, d'une cuisine américaine ouverte sur séjour avec une belle terrasse couverte et vue sur la chaine des puys. Un cellier avec buanderie ainsi qu'un garage.
A l'étage vous trouverez une belle mezzanine, une pièce bibliothèque, deux belles chambres avec terrasses et vue dégagée pour profiter des couchers de soleil, une salle de bains avec WC.
Pour compléter ce coup de cœur, cette maison vous offre, une petite piscine, un deuxième garage, un système d'aspiration centralisé, un poêle à granulés, un ensemble panneau solaire avec une rémunération d'environ 1500 euros par an.
Aucun travaux à prévoir.
La performance énergétique de la maison peut être réellement améliorée en remplaçant la chaudière actuellement au fioul par une pompe à chaleur!

Charpente traditionnelle.
Menuiserie double vitrage de qualité avec volets roulants automatiques.
Porte de garage automatique.
Raccordée au tout à l'égout.
Taxe foncière annuelle : 1300 euros.
Exposition principale : Ouest.
Très lumineuse.

Nous contacter pour plus de renseignements et une éventuelle visite.
Agent commercial inscrit au RCS de Clermont-Ferrand - Siret 53917251000064.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Égliseneuve-près-Billom

Général

  • Réf. : 2120RR
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Égliseneuve-près-Billom
  • Code postal : 63160
  • Département : Puy-de-Dôme (63)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 280 000 €
  • Prix honoraires exclus : 265 000 €
  • Honoraires : 5,66% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 1 350 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 167 m²
  • Surface Carrez : 168 m²
  • Surface habitable : 168 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 1 950 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 1
  • Nb. parking ext. : 4

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Américaine

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/215/2023/05/15/53/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/215/2023/05/15/53/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380€ et 3290€

Situation de ce bien immobilier à Égliseneuve-près-Billom

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