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Propriété La Roche-Noire

Villa sur les hauteurs de la Roche Noire

Vente Propriété, 4 chambres, surface 163m²

163.00 m²

4 chambres

2 salles de bains

terrain de 1224.00 m²

Réf. : 2351

Prix en baisse

Maison - 163 m² - La Roche-Noire

Vue exceptionnelle - Surface habitable - sous sol

Contact FERTIN JL 06.69.94.16.26.
La Roche noire.
Villa 163 m² avec vue imprenable sur la chaine des Puys érigée sur une parcelle 1224 m² paysagée et arborée.
Venez découvrir cette vaste villa construite en 2004 véritable havre de paix proche de la ville de Cournon d'Auvergne, comprenant 5 chambres, salon, cuisine équipée et aménagée, vaste garage et atelier.
Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une véranda de 12 m², d'un bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon de 40 m², WC, cellier, chambre et salle de bains douche.
Au premier niveau 3 chambres, salle de bains, WC.
Sous sol complet de 112 m² avec porte automatique, et cave a vin.
Chauffage central gaz de ville, la chaudière en parfait état de fonctionnement a été révisée fin juillet 2025.
Volets roulants sur l'ensemble de la maison.
Assainissement collectif.
Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER.FR
Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération.

Informations sur ce bien à La Roche-Noire

Général

  • Réf. : 2351
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : La Roche-Noire
  • Code postal : 63800
  • Département : Puy-de-Dôme (63)

Montant

  • Prix : 421 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur

Surface / Etage

  • Surface totale : 163 m²
  • Surface Carrez : 163 m²
  • Surface habitable : 163 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 1 224 m²

Pièces

  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/168/2025/03/27/23/450/450/graphe/habitation/0/163/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/168/2025/03/27/23/450/450/graphe/habitation/0/163/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3030€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à La Roche-Noire

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