




- Surface163 m²
- Salle de bains2
- Terrain1 224 m²
- Construction2004
Villa sur les hauteurs de la Roche Noire
395 000 €
Les points forts
- Vue exceptionnelle
- Surface habitable
- sous sol
Descriptif du bien
Contact FERTIN JL 06.69.94.16.26.La Roche noire.Villa 163 m² avec vue imprenable sur la chaine des Puys érigée sur une parcelle 1224 m² paysagée et arborée.Venez découvrir cette vaste villa construite en 2004 véritable havre de paix proche de la ville de Cournon d'Auvergne, comprenant 5 chambres, salon, cuisine équipée et aménagée, vaste garage et atelier.Le rez de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une véranda de 12 m², d'un bureau, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon de 40 m², WC, cellier, chambre et salle de bains douche.Au premier niveau 3 chambres, salle de bains, WC.Sous sol complet de 112 m² avec porte automatique, et cave a vin.Chauffage central gaz de ville, la chaudière en parfait état de fonctionnement a été révisée fin juillet 2025.Volets roulants sur l'ensemble de la maison.Assainissement collectif.Découvrez d'avantages de photos sur le site BILLOM-IMMOBILIER.FREtablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Radiateur/Individuel
- Surface163 m²
- Surface au sol163 m²
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction2004
- CaveOui
- Terrain1 224 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLa Roche-Noire 63800
- Référence2351


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
