Appartement à vendre, 2 pièces - Le Barcarès 66420

Le Barcares 66420.
Secteur de la grande plage.
Appartement de type 2 situé au 5 em étage avec ascenseur de la résidence soleil Levant 2.
Surface carrez de 34.55 m² + veranda et terrasse de 7.57 m² soit une surface au sol de 42 m².
Vue mer pour ce très bel appartement entièrement rénové, aucun travaux a prévoir.
Place de parking privative sécurisée par barrière automatique.
Local a vélo sécurisé.
Salon de 20.29 m² ( avec téléviseur pivotant et placard de rangement ) ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, hotte aspirante, plaque électrique vitrocéramique  4 modules.
Machine a laver le linge incorporée.
Chambre individuelle de 10.23 m² avec fenêtre double vitrage et volets roulants manuels donnant sur la mer.(Placard et téléviseur).
Salle de bains avec baignoire et WC de 4.03 m².
Véranda de 5.78 m² donnant sur la terrasse de 1.79 m², possibilité d'englober la véranda avec la terrasse en reculant la baie vitrée.
Fenêtre double vitrage et volet roulant électrique dans le salon.
Deux grands placards de rangement, un dans le salon et un dans la chambre.
L'appartement et situé le long de l'allée des Arts entièrement refaite cette année, le LYDIA est a proximité, un petit portillon vous permettra d'accéder directement a la plage.
L'appartement est très agréable, très bien exposé il correspond parfaitement a une utilisation d'agrément personnel tout en offrant une réelle opportunité locative.
Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 720,00 euros/an.
Taxe foncière 967 euros/ an.
Taxe d'habitation si non résident 1151 euros /an
La refection du crépis de façade a déjà été effectuée.
Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez l'intégralité de nos offres sur notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FRE Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 590.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.